Своих не бросаем
Круглого стола на тему «О лишении законно занимаемого помещения ОО «Татаро-башкирский общественно-культурный центр «Идел» по инициативе прокурора Медеуского района города Алматы»
Предыстория.
Гражданин РК Гизатулин Рашид Рахматуллович приобрел здание по адресу г. Алматы, улица Валиханова 63 для своей предпринимательской деятельности у АО «Нурбанк» в 2015 году.
По своей доброй воле уже на протяжении десяти лет он одно крыло с отдельным входом предоставляет Общественному объединению «Татаро-башкирский общественно-культурный центр «Идел» с полным содержанием. Это строение досталось банку в результате банкротства предыдущего владельца на основании Постановления Государственного судебного исполнителя от 02.04.2013 г. В 2023 году Прокурор Медеуского района города Алматы подал иск в суд к НАО «Казахский национальный педагогический университет им. Абая», ТОО «Фирма «Зураб», ТОО «Ideal Construction Company», АО «НурБанк», Гизатулину Рашиду Рахматулловичу о признании недействительными сделок, совершенных со зданием, в период с первой приватизации в 2003 году.
По мнению Истца, указанная сделка и действия акима г. Алматы в 2003 году произошли с нарушением требований действующего законодательства по порядку продажи государственного имущества, в т.ч. находящегося в хозяйственном ведении, и порядку и основаниям принятия решения по реализации имущества акционерным обществом. Ответчик Гизатулин Рашид Рахматуллович законность первой сделки не оспаривал, но фактически настаивал на применение к нему двух норм закона – О добросовестности приобретателя и о сроке исковой давности.
Действительно, Ответчик является добросовестным приобретателем, поскольку на момент совершения сделки и до суда в апреле 2023 г. он не знал, не мог и не должен был знать о том, что первая сделка между ЗАО «Алматинский университет имени Абая» и ТОО «Фирма Зураб» является незаконной. Кроме этого, добросовестным приобретателем он является до тех пор, пока в суде не будет доказано иного (презумпция добросовестности приобретения имущества).
Норма закона (п.3. ст. 25 Указа Президента РК «О приватизации» № 2721 от 23 декабря 1995г.) ограничивает сроки исковой давности по признанию незаконности сделки с государственным имуществом тремя годами с момента подписания первого договора о продаже государственного имущества.
Суд I-ой инстанции своим Решением от 15 апреля 2024 г. удовлетворил требования истца о признании сделки недействительной в полном объеме. Судебная коллегия по гражданским делам Алматинского городского суда (суд II –ой инстанции) поддержала решение суда первой инстанции в полном объеме (Постановление судебной коллегии от 03.07.2024 г).
Однако, следует иметь в виду следующее: В судебных заседаниях презумпция добросовестного приобретателя судом не рассматривалась и в материалах дела никак не отражена, а требование о применении судом нормы срока исковой давности, прямо указанной п.3. ст. 25 ст. Указа Президента РК «О приватизации» № 2721 от 23 декабря 1995 г.. судом было откровенно проигнорировано. Между тем, эта указанная норма является императивной (т.е. именно так, а не иначе), Она строго ограничивает сроки исковой давности по признанию незаконности сделки с государственным имуществом 3-ми годами с момента подписания самого первого договора о продаже государственного имущества.
Изложенное позволяет утверждать о необходимости подачи кассации в Верховный суд РК и перспективы отмены решении суда, поскольку это решение, по сути, является противоправным. Оно прямо и недвусмысленно нарушает интересы особого значения и обеспечения прав и охраняемых законом интересов участников гражданского оборота.
На круглом столе ожидается обмен мнениями о законности и целесообразности изъятия здания, принадлежащее Гизатулину Рашиду Рахматулловичу, в котором, располагается ОО «Татаро-башкирский общественно-культурный центр «Идел», в связи с этим, о перспективе существования этнокультурного общества.
По результатам работы круглого стола будут подготовлены обращения Президенту Республики Казахстан: Председателю Ассамблеи народа Казахстана Токаеву К.К., председателям палат Парламента РК, во Всемирный конгресс татар, в другие государственные органы и международные организации.
Для участия на Круглом столе приглашаются представители Гизатулина Рашида Рахматулловича, ОО «Asar Union», РОО «Казахстанский конгресс татар и башкир», Казахского национального педагогического университета имени Абая, Министерства науки и высшего образования РК, Агентства Республики Казахстан по противодействию коррупции, Генеральной прокуратуры РК, Соответчиков по иску прокурора Медеуского района г. Алматы, Акимата города Алматы, НПП Атамекен, Ассамблеи народа Казахстана, этнокультурных объединений г. Алматы, а также депутаты Парламента РК от г. Алматы, депутаты Маслихата города Алматы, эксперты, общественность, СМИ.
Дата проведения: 06 августа 2024 года, начало в 14:00.
Место проведения: Общественное объединение «Татаро-башкирский общественно-культурный центр «Идел».
Адрес проведения: г. Алматы, улица Валиханова, 63.
Формат проведения Круглого стола: оффлайн, онлайн. Будут организованы онлайн подключения других регионов Казахстана, прямая трансляция на YouTube-канал https://www.youtube.com/@Idel-Almaty
Телефон для контакта: Рахматулла Гизатулин 87017777746